규제 지역 및 비규제 지역의 LTV 70프로 및 LTV 한도 차이 직접 알아봤어요
집값 떨어졌을 때와 올랐을 때 대출 한도가 달라진다니 신기했어요. 대출 한도를 알고 싶으면 무조건 계산기로 LTV를 미리 계산해봐야 해요. 은행마다 시세 평가 기준이 다르면 같은 집도 담보가치가 달라져요.
규제 지역 비규제 항목이 헷갈려서 조건을 하나씩 바꿔가며 확인해봤어요. 집의 감정가가 높을수록 LTV 한도도 올라가니까 감정을 꼼꼼히 해봐요. LTV로 받을 수 있는 한도와 DSR로 받을 수 있는 한도를 둘 다 확인하세요. 비규제지역의 LTV 한도는 보통 80% 정도인데 규제지역은 60~70%예요. LTV는 담보인정비율이라고 하는데 집값 대비 대출 한도의 비율이에요.
대출 준비할 때 계산기 하나만 있어도 은행 상담이 한결 편하더라고요.